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Cómo fijar el precio de venta de tu casa – Segunda parte

Hace ya unos meses publicamos un artículo sobre las posibles consecuencias de no poner un precio de venta adecuado a una propiedad. Marcar un precio de venta adecuado desde un principio es un factor clave para no perder posibles compradores ni acaban vendiendo la propiedad por debajo de su precio por llevar mucho tiempo quemándose en el mercado.

¿Has decidido poner el precio adecuado a tu casa?

Si es demasiado bajo, perderás dinero; si es demasiado alto, también perderás dinero. Parece una tarea imposible.
Tenemos mucha experiencia ayudando a los vendedores a fijar el precio correcto. Hacemos un análisis exhaustivo de tu casa, y la comparamos con ventas recientes en la zona, y con esta información nos sentamos contigo y decidimos un buen punto de partida. Decimos “punto de partida” porque los mercados pueden cambiar rápidamente y tenemos que ser capaces de ajustarnos a ellos.

En qué se basa el valor de tu casa

En el mercado actual
En la competencia actual
En la financiación actual
En el estado de la vivienda
En la percepción del comprador
En la situación

En qué NO se basa el valor de tu casa

En lo que necesitas
En lo que te has gastado en ella
En lo que quieres
En lo que vale la que vas a comprar
En lo que dice tu vecino
En tus sentimientos hacia ella

Guía rápida para revisar al precio correcto

Actividad compradores                                  Tu precio

No hay visitas                                                  9% demasiado alto
1-2 al mes sin ofertas                                       6%-8% demasiado alto
3-4 al mes y algunas ofertas                              3%-5% demasiado alto
5-6 al mes y muchas ofertas                              En la diana

Ver la primera parte del artículo

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